TE HUUR – MODERNE BEDRIJFSUNIT IN LELYSTAD

Op zoek naar een nette, praktische en multifunctionele bedrijfsruimte in Lelystad? Op bedrijventerrein Noordersluis wordt deze moderne bedrijfsunit aan de Schutweg 21-20 te huur aangeboden.

De bedrijfsunit is in 2022 opgeleverd en beschikt over circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een ruime entresolvloer van circa 31 m². Hiermee is in totaal circa 82 m² vloeroppervlak beschikbaar.

De unit is praktisch en grotendeels casco uitgevoerd en daardoor uitstekend geschikt voor een ondernemer die de ruimte naar eigen behoefte wil gebruiken en inrichten. Denk hierbij aan opslag, werkplaats of een combinatie daarvan, uiteraard voor zover passend binnen het toegestane gebruik.

De unit maakt onderdeel uit van een modern en beveiligd bedrijvencomplex met 24/7 camerabewaking en elektronische toegangscontrole. Op het gezamenlijke terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Hierdoor kan de unit ook worden betreden zonder de overheaddeur te openen.

De begane grond bestaat uit een open bedrijfsruimte met een royale vrije hoogte in het gedeelte zonder entresolvloer.

Achter in de bedrijfsruimte is een entresolvloer van circa 31 m² gerealiseerd. Deze biedt aanzienlijk extra vloeroppervlak en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor opslag. De entresolvloer heeft een vloerbelasting van circa 250 kg/m².

De unit beschikt over een eigen meterkast met 3 x 25A elektra-aansluiting en een wateraansluiting. Tevens is de unit voorbereid voor glasvezel.

Er zijn voorbereidingen aanwezig voor het realiseren van een eigen toiletruimte. Daarnaast is op het gezamenlijke terrein een algemene toiletruimte beschikbaar.

KENMERKEN

• Bouwjaar 2022
• Tussenunit
• Circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• Circa 31 m² entresolvloer
• Totaal circa 82 m² vloeroppervlak
• Vrije hoogte bedrijfshal circa 7 meter*
• Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²*
• Vloerbelasting entresolvloer circa 250 kg/m²
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Separate loopdeur
• Eigen meterkast
• Elektra-aansluiting 3 x 25A
• Wateraansluiting
• Voorbereiding glasvezel
• Voorbereidingen voor eigen toiletruimte
• Algemene toiletruimte op het bedrijventerrein
• Algemene parkeergelegenheid op het terrein
• 24/7 camerabewaking
• Afgesloten terrein met elektronische toegangscontrole

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Vanaf de Schutweg zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar en bestaat een goede verbinding met de A6 richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle.

Op Noordersluis zijn uiteenlopende ondernemingen gevestigd. De combinatie van bereikbaarheid, beveiliging en de praktische opzet van het bedrijvencomplex maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 850,- per maand, exclusief btw
Servicekosten: € 50,- per maand, exclusief btw
Aanvaarding: in overleg, mogelijk vanaf 1 januari 2027
Huurtermijn: 2 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 1 jaar
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Indexering: jaarlijks conform CPI
Huurovereenkomst: conform het gebruikelijke ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen

Uitgangspunt is btw-belaste verhuur.

Kosten voor het eigen verbruik van onder andere water en elektra zijn niet in de huurprijs en servicekosten inbegrepen.

BESTEMMING EN GEBRUIK

De bedrijfsunit kan, binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan en de regels van het bedrijvencomplex, worden gebruikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het beoogde gebruik is toegestaan. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring van het beoogde gebruik door verhuurder.

INTERESSE?

Op zoek naar een jonge, nette bedrijfsunit met een ruime entresol en circa 82 m² vloeroppervlak op een beveiligd bedrijvencomplex in Lelystad?

Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

VOORBEHOUD

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.